瀟湘晨報(bào)綜合 近日，長(zhǎng)沙市住建局正式印發(fā)《長(zhǎng)沙市住宅室內(nèi)裝飾裝修服務(wù)指南（試行）》（以下簡(jiǎn)稱《指南》），以規(guī)范住宅室內(nèi)裝飾裝修活動(dòng)，提升責(zé)任主體安全意識(shí)，保障人民群眾生命財(cái)產(chǎn)安全。
該《指南》自發(fā)布之日起試行，為期兩年，旨在為長(zhǎng)沙市限額以下住宅室內(nèi)裝飾裝修工程提供一套清晰、實(shí)用、系統(tǒng)的服務(wù)與指導(dǎo)框架。
《指南》內(nèi)容全面覆蓋住宅室內(nèi)裝飾裝修的基本流程、安全責(zé)任、基本原則、驗(yàn)收注意事項(xiàng)及施工警示案例。其核心適用范圍為長(zhǎng)沙市轄區(qū)內(nèi)投資額30萬元以下或建筑面積300平方米以下、無需辦理建筑工程施工許可證的住宅室內(nèi)裝飾裝修工程。
《指南》系統(tǒng)梳理了裝飾裝修活動(dòng)的基本流程與各方安全責(zé)任。明確裝修開工前，裝修人須依法向物業(yè)服務(wù)企業(yè)或?qū)俚亟值溃ㄠl(xiāng)鎮(zhèn)）等房屋管理單位進(jìn)行申報(bào)登記，簽訂管理服務(wù)協(xié)議，并提交包括裝修方案、安全承諾書等必要材料。施工結(jié)束后，應(yīng)在規(guī)定時(shí)間內(nèi)告知管理單位完成情況，實(shí)現(xiàn)銷號(hào)閉環(huán)管理。
在安全責(zé)任劃分上，《指南》詳細(xì)闡述了裝修人、設(shè)計(jì)單位、施工單位及房屋管理單位各自須承擔(dān)的責(zé)任，突出強(qiáng)調(diào)了裝修人選擇合規(guī)設(shè)計(jì)施工方、不擅自變動(dòng)主體結(jié)構(gòu)，設(shè)計(jì)施工單位遵守規(guī)范、確保質(zhì)量安全，以及管理單位加強(qiáng)巡查告知等關(guān)鍵義務(wù)。
在基本原則部分，《指南》將“安全”置于首位，從結(jié)構(gòu)安全、消防安全、施工安全三個(gè)維度提出明確禁令與具體要求，明確住宅未經(jīng)技術(shù)鑒定或原設(shè)計(jì)單位許可，裝飾裝修設(shè)計(jì)不得改變建筑用途和使用環(huán)境。對(duì)超過設(shè)計(jì)使用年限的住宅，在無建筑結(jié)構(gòu)安全鑒定時(shí)，不應(yīng)進(jìn)行裝飾裝修。住宅室內(nèi)裝飾裝修時(shí)，嚴(yán)禁損壞受力鋼筋，不應(yīng)鑿掉鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)中梁、柱、板、墻的鋼筋保護(hù)層。不得在梁上、梁下或樓板上增設(shè)柱子，分割空間應(yīng)選擇輕質(zhì)隔斷或輕質(zhì)混凝土板，不宜采用磚墻等重質(zhì)材料，并應(yīng)由具備設(shè)計(jì)資質(zhì)的單位進(jìn)行校驗(yàn)、確認(rèn)。嚴(yán)禁在預(yù)制混凝土空心樓板上打孔安裝埋件，嚴(yán)禁超荷載集中堆放物品。涉及增加使用荷載、改變房屋使用功能、損傷主體結(jié)構(gòu)(如梁上開洞、墻上開洞等)等行為，應(yīng)當(dāng)委托鑒定機(jī)構(gòu)開展房屋安全鑒定，委托原設(shè)計(jì)單位或者具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的設(shè)計(jì)單位提出設(shè)計(jì)方案，并委托具有相應(yīng)資質(zhì)等級(jí)的施工單位實(shí)施，經(jīng)驗(yàn)收后投入使用。
責(zé)編：劉茜
一審：劉茜
二審：印奕帆
三審：譚登
來源：瀟湘晨報(bào)
