華聲在線11月17日訊 （全媒體記者 卜嵐 通訊員 肖昱昊）近日，國家統計局發布了70城房價。2025年10月份，70個大中城市中，各線城市商品住宅銷售價格環比和同比均下降。其中，長沙新房價格環比下降0.6%，岳陽環比下跌0.6，常德環比下降0.7%。
上海等6個城市房價實現環比上漲
10月份，一線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.3%，降幅與上月相同。其中，上海上漲0.3%，北京、廣州和深圳分別下降0.1%、0.8%和0.7%。二線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.4%，降幅與上月相同。三線城市新建商品住宅銷售價格環比下降0.5%，降幅擴大0.1個百分點。
從房價環比來看，全國70個大城市中，有6個城市房價實現環比上漲，分別為沈陽、上海、杭州、合肥、烏魯木齊和韶關。其中，上海新房房價環比上漲0.3%，漲幅仍然位居全國第一。其次，沈陽、韶關、烏魯木齊以0.2%的環比漲幅緊隨其后。
值得關注的是，在整體調整態勢下，仍有7個城市實現新建商品住宅價格同比上漲，分別為上海、杭州、合肥、南寧、成都、烏魯木齊和宜昌。其中，上海新房房價同比上漲5.7%，同樣領漲全國。
從湖南來看，長沙新房價格環比下降0.6%，岳陽環比下跌0.6，常德環比下降0.7%。從二手房價格來看，長沙環比下降1%，岳陽環比下降0.8%，常德環比下降0.9%。
長沙樓市10月市場短期成交低位回升
“10月份，新房價格環比跌幅擴大，在一、二線城市房價降幅與上月相同的情況下，主要是三、四線城市新房價格跌幅擴大所致。”廣東省住房政策研究中心首席研究員李宇嘉分析稱，需要注意的是，由于消化速度放緩、同質化競爭、二手房價格對預期的沖擊等，三、四線城市新房環比跌幅連續2個月擴大。
而從長沙來看，10月的開局，長沙樓市“黃金周”的成交迎來了一個小高峰。據貝殼長沙平臺統計，國慶期間（10月1日—10月8日），該平臺新房整體帶看量超過7500批客戶，成交量突破860套，僅國慶最后一天就成交了200多套新房。同時，不少長沙房企也在通過到訪抽黃金、成交送金條、一口價房源等多元促銷手段加速庫存去化，提振市場成交。
“9月底長沙樓市集中供應，再加上雙節促銷，促使長沙樓市10月市場短期成交低位回升。但是年度整體量價齊跌，因今年市場主力是品質新規產品，主銷項目單總價同比明顯提升，市場陷入‘買不起新規—看不上舊規—再等等’循環，市場規模持續下行，去化承壓分化。”湖南中原地產研究院指出，進入11月，長沙大戶型產品及精裝產品占比顯著提升，受長沙瑞府、萬科松湖天地等項目影響，市場階段性供應將向品質改善型產品傾斜。
責編：劉暢暢
一審：劉暢暢
二審：印奕帆
三審：譚登
來源：華聲在線
