華聲在線7月24日訊（全媒體記者 卜嵐 通訊員 陳冠羽）近日，長(zhǎng)沙市培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布《關(guān)于明確長(zhǎng)沙市盤(pán)活存量房供作租賃住房有關(guān)工作的通知》（下簡(jiǎn)稱《通知》）。《通知》明確，滿足存量房作為租賃住房運(yùn)營(yíng)滿3年后等條件的，可以退出長(zhǎng)租協(xié)議。
《通知》指出，已簽訂長(zhǎng)租房協(xié)議的業(yè)主只要存在下列情形之一，可以申請(qǐng)退出長(zhǎng)租房協(xié)議并取消長(zhǎng)租房標(biāo)識(shí)：當(dāng)存量房作為租賃住房運(yùn)營(yíng)滿3年后；業(yè)主未能通過(guò)盤(pán)活存量房獲得購(gòu)房指標(biāo)或貸款優(yōu)惠；需要將盤(pán)活的存量房源上市交易并辦理不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記；盤(pán)活的存量房源是業(yè)主的唯一自住房屋。
據(jù)悉，2022年5月11日，長(zhǎng)沙市培育和發(fā)展住房租賃市場(chǎng)工作領(lǐng)導(dǎo)小組發(fā)布了《關(guān)于推進(jìn)長(zhǎng)沙市租賃住房多主體供給多渠道保障盤(pán)活存量房的試點(diǎn)實(shí)施方案》（以下簡(jiǎn)稱《方案》），其中提到，由長(zhǎng)沙市住房租賃監(jiān)管服務(wù)平臺(tái)進(jìn)行監(jiān)管，將存量房盤(pán)活供作租賃住房，運(yùn)營(yíng)年限時(shí)間不低于10年。在《方案》施行之前，已實(shí)現(xiàn)網(wǎng)簽備案交房或已辦理不動(dòng)產(chǎn)登記的房屋，盤(pán)活供作租賃住房后，不納入家庭住房套數(shù)計(jì)算。
當(dāng)時(shí)《方案》也提到，在《協(xié)議》履約期內(nèi)，房屋權(quán)屬人可進(jìn)行房屋交易，但在因買(mǎi)賣(mài)、贈(zèng)與辦理租賃住房不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記時(shí)，需取得長(zhǎng)沙市住建部門(mén)的租賃住房上市交易工作聯(lián)系單，且購(gòu)買(mǎi)方、受贈(zèng)方仍需按《協(xié)議》履行期滿。
“今年4月18日已長(zhǎng)沙已經(jīng)放開(kāi)了限購(gòu)，市民的剛改需求能更好地得到滿足，因此之前的政策也需要不斷優(yōu)化，從而更好地滿足居民多層次多樣化購(gòu)房需求。”業(yè)內(nèi)人士指出。
責(zé)編：蘭宇琪
來(lái)源：華聲在線
